г. Москва, ул. Таллинская, д. 26
Пн - Пт: c 9.00 - 19.00 Сб - Вс: c 9.00 - 15.00
Крышная конструкция — это рекламный или информационный объект, устанавливаемый на кровле здания. Она относится к категории крупногабаритных, поэтому ее монтаж и проектирование требуют серьезной технической проработки, включая обязательную оценку несущей способности кровли.
Крышные установки применяются для:
Укрепления корпоративного имиджа;
Интеграции в брендинговую стратегию;
Визуального указания на местоположение объекта;
Продвижения бренда или продукции.
Согласно Постановлению № 902-ПП и 712-ПП, разрешено размещение только объемных букв с внутренней подсветкой. Лайтбоксы и нестандартные формы в большинстве случаев запрещены. Размеры конструкции строго определяются параметрами здания — этажностью и длиной фасада.
Прежде чем начать работу, критически важно определить правовой статус конструкции. Это необходимо для обеспечения безопасности и сохранения архитектурного облика города.
Нормативно-правовая база:
Федеральный закон «О рекламе» (ФЗ-38) – федеральный уровень.
Постановление № 902-ПП (ПП-902) – основной регулятор для информационных конструкций в Москве.
Постановление № 712-ПП – основной регулятор для рекламных конструкций в Москве.
Разница между типом конструкции определяет заявителя и согласующий орган.
Информационная крышная конструкция: Заявитель — только организация, владеющая всем зданием (собственность или долгосрочная аренда). На ней допустимо размещение наименования и Логотипа (только в виде зарегистрированного товарного знака). Согласуется по ПП-902.
Рекламная конструкция: Заявитель — любая организация, заключившая договор на установку со всеми собственниками здания (требуется согласие >2/3 долей). Допускается любая информация, не нарушающая ФЗ-38. Классифицируется как рекламная, если, например, логотип не зарегистрирован или на вывеске указан вид деятельности. Согласуется в ДСиР.
Для согласования требуется полная техническая документация, подтверждающая несущую способность, безопасность монтажа и соответствие пожарным нормам.
Изготовление и монтаж крышной конструкции выполняется поэтапно:
Предварительный этап: оценка здания и права собственности
Начальный этап включает комплексную юридическую и техническую проверку. Необходимо подтвердить правовой статус заявителя (владелец или долгосрочный арендатор) и провести градостроительный анализ (проверка нахождения здания в охранной зоне или на трассе ФСО).
Процедурные сроки и стоимость
Проектирование: Разработка чертежей, Технической документации. Учет ветровых нагрузок, габаритов и требований ПП-902. Подготовка пакета документов для подачи в Арх. совет, после в Департамент градостроительной политики Москвы ( бывш. Москомархитектура) или Д.СМИ.
Официальные сроки рассмотрения — от 30 рабочих дней. Чтобы избежать задержек, весь пакет документов должен быть безупречен.
Размещение в Москве строго регулируется Постановлением № 902-ПП.
Допустимые элементы и подсветка:
Элементы: Буквы, цифры, символы, логотипы.
Подсветка: Только внутренняя, равномерная. Динамическая подсветка требует дополнительного согласования.
Максимальная высота конструкции зависит от этажности здания:
1–3 этажа — до 1,8 м;
4–7 этажей — до 3 м;
8–12 этажей — до 4 м;
13–17 этажей — до 5 м;
18+ эт
ажей — до 6 м.
На одном жилом или промышленном здании допускается одна крупноформатная вывеска. На ТЦ, кинотеатрах, театрах, цирках возможно размещение нескольких идентичных конструкций.
Поскольку установка является крупногабаритной, ее монтаж требует серьезной технической проработки.
Техническое обследование несущей способности кровли
Это обязательная процедура, проводимая специализированной организацией с допуском СРО (Саморегулируемая организация). Обследование подтверждает, что кровля выдержит вес конструкции, а также снеговые и ветровые нагрузки. Заключение экспертизы — ключевой документ. При недостаточной несущей способности разрабатывается проект усиления конструкций (КМ).
Разработка проектной документации (КМ/КД и Электропроект)
В ходе проектирования учитываются все нагрузки согласно строительным Сводам Правил (СП). Детально проработанный Технический проект гарантирует безопасность монтажа и эксплуатации.
Неузаконенное размещение грозит штрафом на юридических лиц (от 50 000 до 500 000 рублей) и требованием принудительного демонтажа.
Основные причины отказа включают: несоответствие габаритов, нарушение архитектурного облика, отрицательное заключение экспертизы кровли или предоставление некорректного пакета документов.
Свяжитесь с нашими специалистами, и мы решим этот вопрос. Разработаем дизайн-проект нового варианта размещения вывески и поможем согласовать внесение изменений в концепцию.
Торговый центр с нестандартным фасадом потребовал деликатного подхода к размещению информационных конструкций. Разработана концепция, учитывающая все архитектурные элементы и подчёркивающая стиль здания. Выполнены проектирование и согласование крышных конструкций, медиаэкрана и фасадных вывесок.
ТЦ «ЗАРЯ», Большая Семёновская ул., 20, стр. 1
Комплексный проект: согласование четырёх крышных конструкций и единой концепции фасадных вывесок. Выполнены техпроекты, расчёты, экспертизы и дизайн‑проекты, все конструкции привязаны к закладным. Получены согласования Москомархитектуры, ДКН и Департамента СМИ. Проект реализован без замечаний, заказчик доволен результатом.
Был разработан полный комплекс проектной документации для крышной вращающейся конструкции диаметром более 6 метров, включая расчеты несущей способности и всех ветровых и снеговых нагрузок в соответствии с действующими требованиями к наружной рекламе в Москве. После согласования в уполномоченных городских органах конструкция была успешно установлена и передана в круглосуточную эксплуатацию с постоянным мониторингом ее технического состояния 24/7.
Выполнили работы по проектированию и согласованию крупногабаритной конструкции для торгового центра «Беловежский» по адресу: г. Москва, Беловежская ул., 15, к. 2. В рамках проекта была проведена техническая экспертиза кровли с подготовкой заключения о возможности размещения крышной установки, разработана проектная документация с расчетами всех нагрузок и дальнейшим согласованием конструкции в Департаменте средств массовой информации и рекламы города Москвы как рекламной. По итогам согласования конструкция была успешно установлена и введена в эксплуатацию.
Работы по проектированию и согласованию крышной рекламной конструкции «ВАШ Storage» на административном здании по адресу: г. Москва, 1‑й Силикатный проезд, д. 14. Особенностью проекта стало использование существующего каркаса от прежней конструкции: Мы провели техническую экспертизу несущих элементов, проверили их пригодность, выполнили необходимые поверочные расчеты и разработали обновленную проектную документацию с учетом фактического состояния металлоконструкций. Процесс согласования, был успешно пройден, после чего стационарная крышная конструкция введена в эксплуатацию в установленном порядке.
Для компании СТОФИЛЬТР по адресу: г. Москва, ул. Зорге, д. 5А выполнен полный цикл работ по устройству крышной рекламной конструкции «СТОФИЛЬТР» – от Экспертизы до согласования и ввода в эксплуатацию. В связи с каркасным зданием была проведена техническая экспертиза несущего каркаса, по результатам которой выполнены расчеты, разработана проектная документация и конструкция согласована в установленном порядке.
Для строительной компании «ТЕРЕМ» реализован проект крышной рекламной конструкции на кровле здания со сложными исходными условиями: в зоне размещения конструкции уже находилось большое количество инженерного оборудования и вентиляция. Мы выполнили обследование кровли и существующих элементов, разработали индивидуальный несущий каркас, обеспечивающий безопасное размещение конструкции. Проект успешно прошел техническую экспертизу, был принят в производство, а рекламная установка получила положительное заключение по согласованию и введена в эксплуатацию.
Для торгового центра «ЯР» (г. Москва, ул. Палехская, д. 131А) реализован проект крышной рекламной конструкции на монолитном здании с бетонной кровлей.Этапы проектирования и согласования были пройдены в ускоренном режиме, что позволило оперативно установить и ввести объект в эксплуатацию.
Необходимо провести Общее собрание собственников помещений (ОССП) и получить протокол с согласием более 2/3 долей в праве общей собственности на общее имущество всего здания. Мы помогаем собрать и оформить этот протокол под ключ, поскольку некорректно оформленный документ является одной из самых частых причин отказа на этапе подачи.
Разрешения как на информационные (по ПП-902), так и на рекламные (по ПП-712) конструкции, выдаются на 10 лет. По окончании этого срока процедура продления не предусмотрена. Для дальнейшей эксплуатации вывески требуется пройти новое полное согласование с нуля, включая повторное техническое обследование несущей способности кровли.
Если вывеска не меняется: Если текст, габариты и дизайн остаются прежними, необходимо пройти процедуру переоформления разрешения на нового собственника/правообладателя через Госуслуги. Официальный срок рассмотрения составляет до 30 дней.
Если меняете название или логотип: Любое изменение содержания или габаритов вывески приравнивается к установке новой конструкции. В этом случае требуется полное согласование с нуля по стандартному алгоритму.
И мы проконсультируем вас по всем вопросам!
Нажимая кнопку я соглашаюсь на обработку персональных данных
Телефоны:
+7 (495) 668-63-78г. Москва, ул. Таллинская, д. 26
Пн - Пт: c 9.00 - 19.00 Сб - Вс: c 9.00 - 15.00
Email: info@mos-regcenter.ru
Заполните форму
